济南年轻群体很乐于逛的老东门商圈正在经历深刻变革。近日记者走访发现，已在此经营多年的老服装店，如李宁、波司登、特步等近期同步撤出，店面正在重新招商。分析人士认为，这应该是电商冲击、老商圈式微、服装企业总部战略调整等多种因素作用的结果。

    “过去逛老东门，除了因为小商品市场东西‘五花八门’啥都有之外，更因为周边还有很多特色鲜明的店铺。”市民齐女士说，过去老东门更像现在的综合体，附近吃喝玩乐啥都有，但小商品市场升级开业后，附近一些店铺开始撤出，“逛头越来越小了。”

    记者近日在老东门商圈中心街东关大街看到，路北接连三个店铺空置，分别是李宁优惠工厂店、波司登服装店和特步童装店，并打出了对外招租的牌子。由于这三家店面积比较大，分别为700余平方米、310平方米和280平方米，因此闲置之后，在这条街上非常显眼。

    “上个月刚撤走的。”李宁、波司登店的房东告诉记者，原因主要是总部战略调整，逐步压缩客流量难以保证或逐步减少的直销店、工厂店，保证商场店。据了解，波司登这家店在此已经营很多年，也曾是波司登在济南冲销量的重要门店之一。

    波司登是我国羽绒服行业当之无愧的领头羊，2013年市场占有率近40%，然而依然没有逃脱这场始于运动服饰品牌的“关店潮”。公开的数字显示，在短短半年时间里，波司登全国门店数从8216家净减少为3436家，这也意味着每天要关掉19家门店，幅度之大令业内震惊，很多人担心它成为下一个“李宁”。相反，李宁在经历前两年大规模闭店之后，尽管还处于门店收缩状态，但已减缓关店速度，去年全年减少了289家，今年一季度只减少了34家，明显少于去年同期。特步去年上半年关掉了50家品牌零售点，去年纯利同比下跌21.12%。

    “三家品牌店同时撤离，从一个侧面也说明老东门商圈人气在下降。”济南市社科院经济研究所所长王征说，首先，随着城市扩张，济南新商圈不断涌现，如东部高新会展商圈、西部纬十二路商圈、南部领秀城商圈、北路泺口商圈等，会分流传统中心商圈的客流。当然，中心传统商圈也在改造升级，但房租也会上涨，使不少经营者萌生退意。另外，老商圈结构老化，即使升级改造，也不是脱胎换骨的，更多是小修小补，加之交通太不方便，拥堵不说，停车也不容易，这样糟糕的交通状况也是影响人气的重要原因。